租屋 vs. 買屋

其實租房子或買房子是見仁見智，有些人覺得租房子比較沒有負擔，想換地方就換地方，彈性空間比較大，但是如果以投資的角度來看，這個決定就要用比較邏輯性的方式來分析。

很多人將買房子當作一種投資，每個月固定還的貸款和利息就像一種變相的儲蓄，等到貸款還完房子就變成了一份資產 (asset)，加上如果地點選得好並長期持有，房屋的價值也會比買進時高 (appreciation)，這就是一種財富的創造 (wealth)。

對租屋的人來說，雖然是享受到居住跟生活上的彈性，但是相對來說，租屋是沒有任何投資價值的，說白一點你/妳在是幫房東創造投資價值，每個月的租金其實是一筆費用 (expense)，無法創造任何資產或財富，不過如果有辦法付很低的租金並將其它剩餘的收入拿去做更有效的投資，那就另當別論，但是如果租金費用跟房貸差不多，甚至租金比房貸還要高，那麼租屋就真的不 make sense。

這邊是 NY TIMES 的一個小工具，可以計算對你來說到底是租房子還是買房子好：

http://www.nytimes.com/interactive/business/buy-rent-calculator.html

其實比較有遠見的朋友大多都會選擇買房子，除了創造財富也讓自己的生活品質提昇，租屋的房子通常有許多限制，像是無法做裝修、美化的動作，如果碰到不好相處的房東或室友也會造成生活上的壓力跟負擔。其實在美國今天這個低利率的時代，擁有一棟房子的成本已經比十幾年前少的多，加上租金一直升高 (特別在波士頓)，homeownership 將會是時勢所趨。