波士頓地區的裝修成本

最近在雜誌上看到一篇很實用的報導，是關於在波士頓及紐英格蘭地區的裝修成本 (remodeling cost) 調查，其實波士頓的老舊房子很多，換個地板或是更新廚房或浴室是很平常的事，如果是 house 的話，能做的 project 更多，像是閣樓、地下室、前後院等，不過不同的 project 通常會帶來不同的回收價值，如果選擇對的 project，能夠有效替房屋增值。

幾乎所有的 remodeling projects 在 resale 時都可以帶來 50% 以上的回收 (除了 home office 之外 44.1%)，回收率最高的是房屋的 entry door，其中又以 steel 材質的回收率最高 (20-guage steel unit including clear dual-pane half-glass panel, jambs, and aluminum threshold with composite stop)，同時成本也最低。另一個高回收的 project 是 garage door (4-section on heavy duty steel tracks) 的更新。

至於常見的 kitchen remodel，像是更新 countertop, hardware, cabinetry, flooring 等有 75% 左右的回報率，bathroom remodel 是 64%。如果有 house 的話 deck addition 跟屋頂的 siding replacement 有 75% 左右的回報，是很值得的投資。

其實大部份在波士頓或麻州地區的房子都比較老舊 (特別是老人家住過的房子)，所以多少都需要裝修，裝修過的房子不但住起來舒服，房屋的價值也會增加。

如果你對這份報告有興趣或想瞭解更多細節，歡迎 email 我。