Kendall Square 的新面貌

受到 MIT 及生物科技和製藥實驗室的影響，位在 Cambridge 的 Kendall Square 一直以來都聚集許多受到高等教育的科技人才 (學生和工作人士)，也因此快速帶動該區的發展，不管是餐廳、人文還是居住需求，尤其是最近幾年，成長更為顯著。

最近有些新 projects，預計會對 Kendall Square 不久的未來帶來新的面貌，其中之一就是瑞士藥廠 Novartis AG 將耗資 $600M 在 Mass Ave 上興建 3-building 的實驗室及辦公大樓，該地將成為該公司在全球的研究中心，同時也將提昇從 Central Square 到 Charles River 間社區的使用和商業及人文發展。

另外一項重大的計畫，就是 MIT 預計投資 $700M 重新改建它在 Kendall Square 的 properties 和附近的社區 (Cambridge 市政府也將參與此計畫)，希望將整個地方變得更活潑、更適合往來在街道上的行人。同時，MIT 本身也將在 Kendall Square 興建新的實驗室、辦公大樓和 housing，預計未來的兩三年內會完成部份建設 (見下圖)。

Source: Boston Globe

隨著新建設的計畫和整個 Kendall Square 在未來區域規劃的發展，當地的 housing 需求相信只會有增無減，以目前 Kendall Square 的出租市場看來，一個 2 bed room 約在每個月 $2,200-2,500 以上，很多新一點的大樓甚至在 $3,000-4,000 以上。不過相信對當地的科技新貴來說，能夠住在公司附近，減少通勤時間，並享受當地社區所帶來的便利性和人文互動，花一點 premium 的價錢或許還蠻值得的。