大型 outlet 中心將入駐 Somerville

對住在波士頓周邊的朋友來說，Wrentham Outlet 是離大家最近的大型 outlet，大概在波士頓市區 45 分鐘左右的車程 (包括交通)，但是在不久的將來，Somerville 即將出現一個類似的大型 outlet center，裡頭預計會有 50 幾個的商店，outlets 附近會有 IKEA, Home Depot 及 Assembly Square Marketplace，相信這對住在波士頓市區及近郊的民眾的購物習慣上會帶來相當的改變，同時也會對當地的房價產生影響。

下面這張圖很清楚的顯示出該 project 的規模及建築物的相對位置 (可點圖放大)，除了新的 outlets，還包括新的辦公大樓及住宅，和重新規劃的 Mystic River Park，另一個值得關心的重點。就是可能會有一個新的 MBTA 橘線車站 (從橘線的 Sullivan Square 站接過來)，可以讓民眾直接搭乘大眾交通工具往來該區，提昇便利性。

這項工程背後的投資人是 Federal Realty Investment Trust，該公司主要是以經營、管理並持有高品質的零售商場為主，他們的總公司在 Maryland，在波士頓有分公司，這個 project 的總金額為 $1.5 billion，預計明年開始動工。

跟 Cambridge 優渥的人文和生化產業環境以及便利的大眾交通系統比起來， Somerville 相對而言缺乏吸引力 (除了 Porter Square 附近)，這也顯示在該區的房價上。根據最近一年來的 MLS 資料，Cambridge 的平均 condo 價格較 Somerville 高出 13%，multifamily 高 58%，single family 更是高出一倍以上 (112%)，這顯示民眾很願意付 premium 的價錢住在 Cambridge (尤其是 single family)。

不過，隨著波士頓市區周遭人口及都市發展逐漸飽和，新的建設勢必將往最近市區的近郊移動，再加上新建大眾交通系統的助益，Somerville 在日後絕對有相當高的發展及投資潛力。