抗跌的 single family 區

受到金融危機及次貸風暴的影響，美國房地產市場從 2005-2006 年的高點一路往下滑，從下圖和目前美國整體經濟情況來看，雖然短時間內房價不太可能回到前幾年的光景，但是隨著經濟情況趨向穩定加上銀行借款機制的調整及修正，美國房價預計會開始打底走穩。

以麻州來說，大部份 single family 的價格在 2011 年均較 2005 年的下滑 (一般而言 single family 是觀察房地產市場的指標)，但是根據 The Warren Group 的統計，下面幾個城鎮的 single family 在 2011年的價格要比 2005 年來得高 (儘管銷售數量減少)。跟其他地區比較起來，下列幾個區的房屋保值性相對較高也相對抗跌，對於有計劃想買 single family 的朋友來說可以當作一個參考。

1. Cambridge

Median sales price, 2011: $735,500
Number of sales, 2011: 118

Median sales price, 2005: $667,500
Number of sales, 2005: 162

Price increase: 10.2 percent

2. Brookline

Median sales price, 2011: $1,188,750
Number of sales, 2011: 162

Median sales price, 2005: $1,120,000
Number of sales, 2005: 175

Price increase: 6.1 percent

3. Somerville

Median sales price, 2011: $445,000
Number of sales, 2011: 70

Median sales price, 2005: $428,500
Number of sales, 2005: 114

Price increase: 3.9 percent