麻州 oil heat system upgrade

最近在與客戶看房子時，發現許多有 oil heat system 的屋主都開始在油管上加裝保護套 (protective sleeves)，這是一件好事。其實從去年的 September 30 起，麻州就開始執行這項 upgrade 計畫，規定所有家中有 oil heating system 的屋主都必須加裝 oil safety valve 或是 oil supply line 配合保護套，以避免漏油的情況發生。

其實在 January 1, 1900 之後安裝的 oil heating system，大部份都已經做好上述的保護措施，因為當時的 state fire code 有規定執行這樣的法令，但是還是建議買主在購屋前仔細 double check，確定屋主有 compliance，以保護買主的權益。

對屋主來說，進行這樣 upgrade 的成本大概在 $150-350 (包括人工、材料、permit fees)，但是這個動作不但可以避免油管因老舊爆裂所需花費的維修成本，同時更可以避免因漏油造成對周遭土壤或地下水的破壞 (通常環境清理的費用要高達幾萬塊美金)，這對屋主的房子及居住品質都會帶來一定的保障。

想多瞭解這項法令的朋友可以參考這裡：

http://www.mass.gov/dep/cleanup/laws/hhsl.htm