2011年11月27日 星期日

左鄰右舍之 Newton

最近轉到 Newton 的辦公室,開始對當地的市場有更進一步瞭解,想跟大家分享。Newton 是位在波士頓西邊的一個城市,人口在 80,000 以上,有查爾斯河經過,從市中心開車到波士頓大概 20 幾分鐘。該市是 2010 年 CNNMoney 列為全美第三最佳居住的城市,同時也多次榮獲全美治安最好的城市。

Newton 市一共由 13 個 villages 組成:Auburndale, Chestnut Hill, Newton Centre, Newton Corner, Newton Highlands, Lower Falls, Upper Falls, Newtonville, Nonantum (also called "The Lake"), Oak Hill, Thompsonville, Waban, and West Newton,每個 village 都有它不同的歷史及人文特色。在人種的組成上,除了絕大多數的白人外 (80%),第二大族群就是亞裔 (10%)。


其實 Newton 最早本來是 Cambridge 的一部份,1688 年成為一個獨立的城鎮,到 1873 年才正式變成一個城市。早期到 Newton 發展的商人及生意人對 Newton 當地的建設有很大的影響,同時也造就今日在經濟上自給自足且富裕的 Newton,像是 Boston College, Mount Ida College, Newton-Wellesley Hospital 等,是該市最著名的幾個營利性的學術醫療機構。

Newton 吸引人口移入的原因除了交通方便,最主要就在於當地良好的治安與學區,幾個比較著名的公立學校像是 Bigelow, Charles E Brown, Oak Hill, Newton North High, Newton South High 等,好的私立學校包括 Newton Country Day School 及 Trinity Catholic High School (兩校都是 day school,不提供寄宿)。


至於在房價上,最近這一年來在 Newton 的 single family 中間價位 (median price) 是 $760,000,multi family 是 $594,500,condo 是 $405,000, 跟去年比起來,房價很穩定,沒有太大的漲跌。在 Newton 幾乎有 50% 以上的房子都是 single family,其中又以 2-3 bedroom 的比例最多,而且很多住在 Newton 的屋主年齡都很大,舊房子的比例很高,所以當你去看 open house 時別太驚訝。

下面是有關 Newton 的小檔案: