房地產市場的季節性

波士頓的房地產市場是相當季節性的，天氣冷的時候 (大概 1-2 月) 市場進入冬眠，供需都大幅減少，通常會在這時候出現的 listings 都是賣方想急於脫手，所以議價空間比較大，很適合找 bargain 的買方。一旦春天開始，大概  3-4 月附近，買賣雙方的人氣便開始回籠，通常在夏天是買賣的高峰。

下圖是近一年來麻州 single family 的銷售案件，可以很清楚的看到像上述介紹週期循環的特性 (冬天 slow，春天開始爬升，夏季是高點 )。

十月份的麻州 single family 銷售件數達到 3,189 件，較去年同期的 2,992 小幅成長 6.5%，這同時也是今年連續第四個月銷售件數較去年同期增加。至於 single family 的中間價格 (median price) 方面較去年 10 月下降 7%，達到 $270,000。從價格看來現在是一個很適合找 bargain 的買方市場，預計從現在到明年初價格還會再往下走。