2011年10月19日 星期三

左鄰右社之 Coolidge Corner, Brookline

自從 2008 年搬到 Brookline 到現在已經是第三年了,之前念研究所時住在 Cambridge (在 Harvard Square 跟 Central Square 之間),很喜歡當地的環境和人文特色,所以剛搬到 Brookline 時不太習慣 (其實兩地距離很近),感覺這邊的人比較正經,年齡層比較高,跟 Cambridge 活潑充滿朝氣的感覺不太一樣,不過住久了就漸漸喜歡上這邊。

我們剛好住在 Coolidge Corner,這一區最大的好處就是 "便利",從 Longwood Ave 接到 Harvard St 和 Beacon St 上有許多的商店、電影院及餐廳,加上地鐵綠線 C 跟 D Line 都在附近,離 Longwood medical area 和 Fenway 很近,生活機能相當不錯、治安好,有很多亞洲人喜歡住在這一區。除了亞洲人外,這邊也是猶太人的大本營,當地有許多猶太人的商店、書店和教堂 (synagogue)。

下面這棟 building 是 Coolidge Corner 的地標 (典型的中古世紀的 tudor house,在 Brookline 和 Newton 可以發現不少這樣的建築風格),裡頭有藥妝店、餐廳和許多商店等,斜對面就是地鐵 C Line。


這一區另外的一大特色就是它的學區 (今年排名 Boston Magazine 的 Best Public School 第 23;參考閱讀:2011年波士頓的學區排名),幾個頂尖的公立學校像是 Edward Devotion (PK-8), Pierce (PK-8), John Runkle (PK-8), Brookline High (PK, 9-12), Lawrence (PK-8) 等,也有許多不錯的 private schools。

Brookline 的房地產市場一直都很穩定,是很保值的一區 (resale value 很好)。這裡大部份的房子大都是建於第二次世界大戰 (1945) 之前,所以比較舊。在 Coolidge Corner 好一些的兩房兩廳 Condo 平均在 $450,000-500,000 以上 (single family 不多,平均 Brookline 的 single family 至少都在 $1.1-2M 以上),condo fee 平均在 $400-500 以上,有些大樓甚至高達 $800-1,000。

的確,乍看之下 condo 費用確實高,但是很多 condo fee 裡頭其實有包含暖氣 (這裡的冬季長達半年)、停車位 (平均 $150-200/month 價值) 等,再加上整個地區的便利性高、學區好,一直吸引很多經濟能力不錯的買主 (不動產的價格其實不僅僅是房子或大樓本身,而是包括整個社區環境的一個 "total package")。

下面是有關 Brookline 的小檔案: