價格戰

最近的市場似乎有點呈現小 crazy，可能很多人的想法覺得現在還是買方市場，所以應該可以慢慢地跟賣方議價，並用好的價錢買到好的 property，但從我最近這幾個星期的經驗看來，要在好地點買到好的 property，買方幾乎都是用"搶"的，而且通常是 multiple offers，所以價格都不會比太低，特別是本身 condition 不錯、學區好、交通好的房子。

以 11 King Street Newton 當天的 open house 來說，一共來了將近 90-100 人，整個房子幾乎都被塞滿，有 1-2 組 parties 是時間還沒到就在外頭等。當天也跟很多人聊到，聽到的都是抱怨市場上的好房子不多，所以一有不錯的房子出來，大家就很興奮的跑來看，加上天氣沒有太冷，更讓人有動力出來，因為這樣可觀的人數，隔天我們就收到了 multiple offers。

所以現在的買主要有心裡準備，好的房子通常都會遇到所謂的 "價格戰"，主要的原因就是市場上的 inventory 不夠多，選擇有限，但是很多 able, willing, ready 的買家都已經蓄勢待發，所以如果妳/你的心裡對價錢還有點不確定或沒有準備好，或是都還沒有做 pre-approval (特別是 first time home buyers)，導致動作不夠快，這些都會影響你的 offer，讓它變得不 attractive，無法打贏這場價格戰。