波士頓的租金市場僅次於紐約為全美第二高

根據最新 rental market tracker HotPads 的報導，2011 年全美的租金市場普遍很 hot，而波士頓的房租更是僅次於紐約成為全美第二高，以一個 2 bedroom 每個月租金的 listing price 來說，在波士頓及波士頓西邊的郊區平均價位大概是稍稍低於 $2000/month，而排名第一的紐約大都會區則是達 $2500/month。

紐約是全世界屬一屬二的國際級大都市，人口的稠密度跟集中度是波士頓所不及，特別是曼哈頓市中心，租金高居全美第一我相信大家不會太訝異，但是一個小小的波士頓市場租金竟能高到排名全美第二，倒是另許多人吃驚。

其實波士頓市區附近的生活物價水準跟紐約差不多，加上對金融、科技、及生物醫藥人才的強勁需求，所以吸引許多高薪的白領階級，因此帶動居住需求，特別是租屋 (目前波士頓的 apartment 空屋率僅達 1%)，而房東知道房客有能力支付，租金幾乎每年都在上漲。

從目前租金市場的走向來看，房租還是居高不下，這樣的狀況如果不改變，根據 Hamilton Co. CEO Harold Brown 的看法，不但房客會擔心，如果房東繼續漲房租，到時候有可能市場會出現反彈，像是房客會轉向與家人同住或是買房子住，或是甚至市場會出現 rent control，這對目前許多正在新建的 properties 來說到時候有可能會面臨房子租不去的挑戰。