所謂的 multi-fmaily 就是有兩戶以上的家庭且個別有獨立出入口的房子，通常最常見的就是 two-family，也就是有兩個 unit 一上一下 (up and down) 或是 side by side。這樣的房子很適合買家自己住一戶，再把另一戶出租 (或者是純投資把兩戶都出租)。因為兩戶房子基本上是連在一起的，所以買主比較容易管理和收房租，如果房客有任何需求或東西需要維修，身為買主的房東可以就近照顧。
除了 two-family 外，也常看到三層樓的 three-family (見下圖，又叫做 triple-deckers，Cambridge 一帶很多這樣的房子)，很多都是後來改成 3-unit condo，屋主再將每一層分租或分售。
在現在的房地產市場，很多的 two-family (像是在 Boston 的 Brighton, Allston 或 Newton 等地) 價格約在 $500,000-600,000，跟一個 single family 的價格差不多，但好處是可以出租 (尤其是現在波士頓的租金節節升高)，因此吸引許多投資型買主 (特別是手上現金多的買主)。
在現在的房地產市場，很多的 two-family (像是在 Boston 的 Brighton, Allston 或 Newton 等地) 價格約在 $500,000-600,000，跟一個 single family 的價格差不多，但好處是可以出租 (尤其是現在波士頓的租金節節升高)，因此吸引許多投資型買主 (特別是手上現金多的買主)。
以下面這棟目前在 Allston 的 two-family 每一戶 unit 是 2bed/1bath 為例，它總共的 living area 是1,728 sq.ft.，有 4 個 parking spots (off-street)，現在的 list price 是 $519,000，每年的房地產稅是 $4,950 (約在房價的 1% 以下)，目前兩個 unit 其中一戶月租收入為 $2,000，另一戶 $1,450，一個月的總租金收入是 $3,450，如果屋主以現金買下 (純投資非自住)，不用貸款，一年的租金收入在扣掉房地產稅、保險和維修費用之前可達 $41,400。
