以前在 Boston 租房子，最炙手可熱的區往往是在 Downtown 附近的 Back Bay 和 Beacon Hill，因為交通便利，景色優美，生活機能好，又方便購物，但是現在最 hot 的出租市場卻是在波士頓查爾斯河北邊的 Cambridge。
下面是目前整個 Boston / Cambridge 最貴的出租市場：
- Kendall Square - average asking price of $2,760
- East Cambridge - average asking price of $2,732
- Seaport - average asking price of $2,711
- Charlestown - average asking price of $2,515
資料來源：RentJuice
Cambridge 的租金不但節節上漲，而且空屋率相當低 (僅約 1%)。到底是什麼現象導致 Cambridge 成為出租市場的新寵兒？
拜 Harvard 跟 MIT 所賜，Cambridge 一直以來都是一個形象清新的大學城，每年有來自世界各地的精英進駐，這些優秀的學生從學校畢業後，很多會選擇在附近的高科技或生物醫學公司找工作，並繼續住在 Cambridge，不但離城市近，又沒有城市的喧囂，這是大家喜歡 Cambridge 的主要原因。而這一群高學歷、高薪的族群被稱作 “urban sophisticates”，他們有獨特的生活品味，喜歡閱讀、美食、旅遊、音樂藝術等活動，在 Cambridge 自成一格形成當地特有的文化，也因此帶動當地的藝文及社區發展。
從便利度來看，其實從 East Cambridge / Kendall Square 過個橋就可以輕鬆走到波士頓的 Back Bay, Newbury St, Beacon Hills, North End, Waterfront 等，搭地鐵紅線也很方便，同時附近有許多餐廳、購物區、書店、旅館等，離高速公路、機場也很近，生活機能可說相當便利。另外從很多當地的高樓看出去都可以看到波士頓和查爾斯河美麗的夜景，這是在波士頓裡頭看不到的。
另外吸引人的地方，就是大部份 East Cambridge 的房子都有附停車位 (當然也有例外)，這是居住在波士頓市區要到處找 permit 停車，且冬天還要在馬路邊辛苦剷雪的住戶享受不到的特權。
