美國最常見的不動產就是 single family，也就是獨門獨院的房子。Single family 的好處就是屋主可以享有比較大的居住空間和很高的獨立自主性，但缺點就是一切都要自己打理，像是除草剷雪等，東西壞了也是自己找人修理，加上美國的人工成本可觀，所以 single family 的管理及維修通常是屋主的一大夢靨。
為了節省不必要的時間及人力開銷，現在許多人喜歡住在集合住宅的社區 condominium (condo)，也就是俗稱的公寓大廈。Condo 是一個共同管理的概念，一群人住在一棟大樓裡，使用大樓裡的公共設施並享用大樓所提供的服務，有些大樓會有門房或 24 小時專人看守，有些沒有。一般來說，condo 有新建的也有老舊的 (有些 townhouse 也是以 condo 的方式管理)，通常在城市或近郊比較多。
Condo 通常是由住戶組成的大樓理事會 (condo association) 和第三者委託管理機構 (property management company) 共同管理。通常每半年或一年有一次所有住戶 (unit owner)、大樓理事會和管理機構的會議，大家會針對大樓營運上、財務上、及管理上等事項進行討論，住戶有任何問題和意見也可以立刻在當場反應。
在美國購買 condo 雖然便利性高，但有些事項必須注意：
1. 大樓管理費 (Homeowner Association Fee, HOA; condo fee)：Condo 一般都會收取管理費，大部份是採取月付的方式，至於付多少就要看區域和服務，也要看你住的地方多大 (通常一棟大樓裡會有 one bed, two beds, penthouse, studio 等格局)，通常住的坪數愈大，付擔的費用也愈高 (舊一點的大樓費用也會比新大樓高，因為東西舊可能需要維修的頻率比較高)。一般的管理費會包括水費，清潔費，剷雪等，但這筆費用不包括在每月的貸款裡，所以是另一筆額外開銷。
2. 特殊費用分攤 (special assessments)：當大樓的設備有問題需要修理，通常是由所有住戶分攤該筆費用。跟管理費一樣，住的坪數愈大，付擔的費用也愈高，費用的支付跟管理費一樣是採取分期月付的方式，也可以選擇一次付清。通常這樣的費用比較難去預測，所以在購買 condo 時，最好要瞭解該 condo 有多少可挪用的儲備金 (reserve)，同時詢問之前有無發生過類似的經驗及其費用和原因，作為心理上的參考。
3. 大樓理事會規定：和 single family 最大的不同，就是住戶必須要遵守大樓理事會訂定的所有規定，像是很多 condo 都規定不能隨意跟換住所的外觀像是門和窗戶等，很多想要進行室內裝修之前也必須通報理事會得到獲准才行施工，若是裝修涉及到房子結構上的改變 (像是線路，水管等)，需要得到建築師和 city hall 的審核，手續比較麻煩。另外有些 condo 規定不能出租，只能出售，以便提升相當的房屋自有率 (owner occupancy)，也有些是規定不能養寵物 (pet-free)。
此外，幾乎所有的 condo 都有所謂的 “First Right of Refusal"，也就是屋主在賣房前必須將賣價 (unit sales price) 告知大樓理事會，讓理事會有先買下該 unit 的權利。
(參考閱讀：合作公寓：Cooperative)
(參考閱讀：合作公寓：Cooperative)
